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特许学校租户改善计划

由特许学校直接管理的租户改善页面顶部

特许学校不得作任何更改, 未经特区政府事先书面同意,对专用空间或高中用地的任何部分进行增加或改善.  特许学校须向设施营运处助理处长递交书面申请,并将副本送交设施处长, 但特许学校不得更改专用空间或高中场地的结构基础设施.  书面批准请求至少应包括以下内容:

  • 拟作变更的说明;
  • 持牌和/或注册设计专业人员的姓名,该专业人员将负责确保按照第24条的规定进行更改, 包括国家建筑师部门所要求的任何审查和认证.
  • 拟建工程及工作时间表及工作时间.

特区政府可全权决定批准或不批准拟议的更改.  如果更改被批准,那么特许学校应全权负责更改的执行和完成. 

一经批准,所有工作应符合以下要求:

  1. 持牌和/或注册设计专业人员负责确保更改符合标题24, 包括国家建筑师部门所要求的任何审查和认证, 应解释对暖通空调的冲突和/或影响, 照明, 权力, 火灾报警, 保安及其他系统.
  2. 在授予建筑合同之前, 向港岛区提供建筑文件,以供设施署署长审阅及书面批准.
  3. 建筑工程应当符合国家公开招标的要求, 应由持牌和保税承包商执行,支付现行工资,并遵守该区的项目劳工协议, 所有承包商应保持并提供符合地区建设要求的最低工人补偿和责任保险水平的证明.
  4. 所有变更均应以熟练的方式进行,并应遵守所有适用的法律和要求, 包括建筑法规和现行工资法.
  5. 施工对相邻设施造成的损害,应立即纠正.
  6. 在进行任何经批准的变更工作期间, 特区有权检查此种工作的执行情况,但此种检查不得不合理地干扰此种工作的执行.
  7. 施工完成后, 协调区设施部门对施工工艺的审核和批准.
  8. 施工完成后, 向区设施署提供竣工工程文件,供其存档.
  9. 施工完成后, 提供所有信件的副本, 会议指出, 形式, 报告, 以及提供给国家建筑师部门的与改进有关的任何其他文件.
  10. 入住终止后, (b)拆除改建设施,并将设施恢复到与本协议生效时相当的状态.

特许学校可以, 由它自己承担费用和费用, 对专用空间进行其他临时性的物理改变, 非结构, 装饰, 或者是装饰性的(包括悬挂公告板), 挂壁画, 和其他绘画).  特许学校可以粉刷专用空间的内部.  所有油漆应符合 区设施设计与建设标准.  所有工作都应以专业和熟练的方式进行.  特许学校设施使用协议期满或终止时, 专用空间应以原貌和颜色归还特区, 普通磨损除外.